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购房须知
2020年如何选择小产权房?
        2020年真的让大家过了一个老鼠年,武汉肺炎的快速传播,整个中国都充满了恐慌。大家都自觉待在家里,出门都要带上口罩。
        在2020年这个特殊的春节里,有很多深圳的客户朋友联系我,咨询房子的问题,说的最多的就是“今年春节,终于让我知道了有个自己的房子是多么的重要!今年一定要买一套自己的房子,商品房买不起,小产权房不管怎样都要买一套!”
        买房子主要的原因还是因为租房子,什么都不方便,自己想添置点东西,贵了不合适,便宜没必要,因此很多人租房都想着以后搬家怎么办,所以生活都是能将就就将就了。而今年在出租屋里,自我隔离,就发现租的房子到底是多么的不如意了。而有一套自己的房子是多么重要了。


 
好了,言归正传,2020年买深圳小产权房,到底该怎么选择?
  1. 投资买总价低,交通方便的,其他方面凑合就可以了。
  2. 自住,有经济条件的买环境好的,离学校近的;自住,经济不宽裕的,就买交通便利,生活便利的。
 
可能有些客户说,你说的我都知道,说实在点,具体点!比如,自住这个情况:
        有个客户的预算是120万买两房,要求是宝安区的,自住。那么我们就会推荐福永沙井松岗的,然后再看客户需求再精准推荐,为什么呢?

  1. 因为客户的预算相对较高,又是自住,所以优先推荐统建楼,而统建楼的单价最低1.5万,两房大概在85平米左右,这样价格方面比较符合客户的需求。
  2. 区域为什么会推荐服用沙井松岗的,因为宝安区,只有这几个位置统建楼较多,选择比较多,而且价格低。
         如果我推荐宝安西乡的房子,西乡统建楼的单价在2.2万以上,很明显不符合客户需求。
  
         所以说,在客户朋友看房之前,一定要和我们进行沟通,这样才可以找到符合自己需求的房子,如果随便自己看了广告,就直接来我们楼盘看,那么很可能会白跑一趟。
         有的客户朋友对小产权房可能有错误的认知,以为小产权房就特便宜,上来就说,我想要坂田的两房,我的预算在30-40万之间。这是不可能的价格,所以一定先了解小产权房的市场价格,在给自己来做对比,看看到底买哪里的房子才合适。
         那么其他区域的房子,价格都是怎么样的,投资该如何选择,我们就下一篇文章里再详细介绍。
 
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