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购房须知
买什么样的小产权房 才具备升值空间?

   大家围绕3个中心思想来购买小产权房

  1、深圳小产权房一定要看能不能升值

  虽然说房子首先是买来住的,但是我反问大家谁不想自己买的房子涨价的?毕竟是几百万的东西,对咱老百姓来说不是一笔小数字,如果它能够不断的升值,那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年还要赚钱。所以接下来大家去看房,一定从各个标准去确认,这个房子买了后还会涨吗?具体怎么一些标准,一会我会详细和大家说。

  2、深圳小产权房一定要住的舒服

  这个是小产权房最基础的东西。首先你辛苦辛苦存的钱买的房,不就是为了生活过的好点吗?房子住的不舒服那还买来干吗?好是住的不舒服,还不如买深圳周边的商品房。

  再者,如果你自己住的舒服,我相信别人买你这套房子也会住的舒服,那还怕以后难转手吗

  3、买深圳小产权房大多数一定要考虑孩子

  最重要要考虑孩子的教育质量,也就是学校,学区房。也要考虑小孩的成长环境,你的邻居、小区的环境和配套对小孩子成长都很重要。

  大家好好用好这3个中心思想去买房,一定不会错。围绕3个思想之下,我再给大家5个标准。

  这样的房子,才是升值的好房子!

  5个标准让你选到坐等升值的房子

  1、地段

  这是一个房子最重要的东西,也是房子最值钱的东西,不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大,市中心和郊区怎么会差那么远。一个好的地段,能给你的房产带来无限增值的可能。

  放全国范围来看,看地段,首先看城市。

  看几线城市:一线城市可以买,二线城市谨慎买,三线城市一定不买(如果你在三线城市生活那就另当别论)

  具体地段:

  ①离市政府、CBD距离近

  无论在哪个国家,政府规划对城市的发展都起着至关重要的作用。而城市的中心商务圈,是政府花重金打造出来的,集中了最多优质资源,比如商务配套、交通配套、教育配套。

  一般来说,一线城市的好地段,最好不要超过CBD15公里。

  ②有发展前景的新核心城区

  前文提到的CBD中心城区价格昂贵,并不是所有人都买得起。那么,我们可以适当往外扩,选择新的规划区。但要注意的是,选择新区要擦亮眼睛,并不是所有新区都可以买。

  一个城市的新规划区,就看一点:有没有核心产业支撑。有核心产业,才能吸引高质量的人才,高质量的人才才能支撑起房价。

  这样的房子,才是升值的好房子!

  2、配套

  内外兼修的才是好配套。

  外部配套:学区、地铁、超市、医院、公园

  内部配套:园林(绿化率)、运动设施、车位比、容积率、物业

  3、学位

  学区房相当重要,如何选到真正的学区房让小孩子能够赢在起跑线上,但要注意识别那些伪学区房。

  学区房是房子升值的重要保障,同时学区房的租金收益比很可观。

  这样的房子,才是升值的好房子!

  4、户型

  户型更新换代特别快,就像苹果手机一样,现在已经是iponeX,都是苹果但是很少人会用ipone5。户型的设计一定要关注未来世界的主人,90后尤其是00后的需求。

  4个黄金标准:实用、朝向、采光通风、设计细节,后续我还会和大家分享,一些风水上要注意的东西,确保大家能选到最好用、住的最舒服的户型。

  5、邻居

  从来没有人告诉你,买房要看邻居,而且要摆在相当重要的位置。

  你在什么小区,就决定了你有什么样的邻居,什么样的邻居就决定了你是在什么样的圈层

  尤其是你小孩子的圈层,你的小孩是和谁成为同学,和什么样的同学一起成长


        相关问答:

  问:请问小产权的房子购买需要注意什么

  答:现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。


  问:买房之前要不要咨询一下别人?

  答:买房不要听别人的,注重自己的需求最重要。买房你要到底听谁的?专家,学者,还是朋友。小编只能说你只能听自己的,不管对方有没有买过房子,其实都不适合,因为给你建议的的人基本上都是站在他的角度而不是你的角度;再说,同一栋楼不同楼层的的价格都可能不一样,房子是一户一价,很难说的清楚你买的房子是贵了,还是便宜了。买房不要考虑那些乱七八糟的,就看两个字:需求。如果你是为了孩子上学,优先考虑学区房就行,其他的因素可以退一步考虑。如果你是为结婚买房,那就看女方的要求,环境和楼龄相对来说重要一点;如果你是为了自己住,那就要看通勤情况,离自己工作地方不太远,或者交通比较便捷就行;如果你是为了图房价便宜,那么房子的没有产权纠纷,能住人就行;如果你是为了投资,那房子的周边的配套设施可能就不完善,设施完善的短期的升值空间也就没有了。

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