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购房须知
深圳小产权房可以贷款吗?
大家在购买小产权房的时候,除了户口,小孩上学的问题,最关心的应该就是深圳小产权房是否可以分期?
一手小产权房一般是首付五成,分期三到五年。房子分期会有三种情况:1是开发商直接进行分期;2个人信用银行贷款;3个人信用金融机构贷款。
二手小产权一般是一次性付款。
 
下面就给大家讲一下个人信用贷款的具体情况:
个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。在银行申请个人贷款,银行对贷款资金的用途是有要求的。
一般银行会规定贷款申请人不得将贷款资金用于银监会明令禁止的生产、经营、投资领域,借款人需要提供资金用途证明或者用途声明。
一、借款人向银行申请个人信用贷款,需书面填写申请表,并提交如下资料:
1、本人有效身份证件;
2、居住地址证明(户口簿等)
3、个人职业证明;
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;
5、银行规定的其他资料。
银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。其他操作同个人汽车消费贷款。只要保持和拥有良好的个人资信,就可免担保获得一定额度的银行贷款。对符合特定准入客户条件的客户,还可享受更多优惠服务。
申请条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;
5、在银行开立个人结算账户;
6、银行规定的其他条件。
贷款金额:贷款额度起点为1万元,最高不超过50万元(含)。
贷款利率:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。
还款方式:贷款期限在1年(含)以内的采取按月付息,按月、按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采取按月还本付息的还款方式。
 
二、利融网贷款
贷款期限一般为1年(含),最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期,确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经银行同意贷款期限在1年(含)以内的可予以展期一次,展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。而利融网贷款期限区别银行贷款有更多的选择性。
材料证明
个人信用去获取个人信用贷款的话,我们应该准备哪些材料呢?请注意:
1、首先你必须拥有有效地身份证件,提供户口薄并且具有完全的民事行为能力;
2、拥有稳定的职业,良好的收入,如果是通过银行划账的方式领取工资的,还需提交工资卡的流水证明;
3、未婚者提交未婚证明,已婚者要提交配偶及家庭成员的相关资料;
4、拥有申请贷款银行的固定账户;
以上4条是最基本的信息,由于每个人申请的机构不同,所以每个金融机构除上诉几条基本的条件外,还会有些符合自己机构的一些相对具体的条款,视机构不同条件不一,所以也请有贷款需求的朋友向你选择的具体机构进行了解,在满足上述条件的情况下填写规定的表格,递交给您选择的贷款机构,接下来的时间就是等待.
贷款流程
正规银行办理的流程是:首先,借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料,包括
(1)贷款申请审批表;
(2)居住地址证明;
(3)职业和收入证明;以及银行规定的其他资料。
其次,银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。
最后,银行以转账方式向借款人发放贷款。
注意事项
1、 申请个人小额信用贷款,无论是银行放款,还是金融机构放款,都需要申贷人有还款能力。
2、很多人都问,凭身份证是否可以贷款的问题。身份证是证明个人身份的证件,无法证明个人信用情况。所以仅凭身份证,任何正规的贷款机构都不会通过贷款审核的。
3、俗话说:有借有还,再借不难。无论是通过银行还是金融机构贷款,都要保证按时还款,这样下次需要贷款的时候,才会使对方认可你的信用度。
 
看完这些,你是不是已经对小产权房的贷款有了清晰的了解?所以,想买房就不用担心这个问题,你在买房的时候,我们会给您推荐并介绍办理分期贷款问题。当然,如果你有更好的贷款渠道,也支持你自己解决哦。
 
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